待ってました！1年点検

待ちに待った1年点検の日がやってきました！！
住友林業さんでは半年点検がないので、言いたいことがテンコ盛り（笑）
当日、又新たなアフター担当さんがお越しになり、翌日工務店の監督が
不具合の確認と建具の修正にいらっしゃいました。

補修してほしい所が多いので、やたら長い記事になります(^^ゞ
ご覧になられる方は覚悟してください（笑）

---意外とその後大丈夫だったこと---------------------

◆モルタル外壁
マンション建設前に足場を建てて、モルタルクラック3ケ所にシーリング材
を埋めて、吹付けなおしをしていただきました。その後マンション工事で
かなり揺れていましたが、クラックは出ませんでした。
クラックに悩んでいるオーナーの方は、吹き直していただくとクラックが
一段落するかもしれません。補修で足場かかっちゃいますけど(^_^;)
補修箇所もシリコン剤注入後、吹付けているので現在は綺麗です。

◆床のバリバリ音
半年過ぎによく踏む玄関框部分とドアの出入り口付近で、接着不良による
バリバリ音がするようになりましたが、今思えば梅雨の時期だったので、
膨張していたのかもしれません。あれから気になる箇所はありません。

---クロスの入隅隙間-------------------------------

クロスは、やはりクロス屋さんの腕がよかったようです。
あまり目立つ所はありませんでした。内コーク・入隅折り返しに
なっていることが良いのではないかと個人的には思っています。

ただよく見ると、数ケ所開いているところがありましたので、
補修をお願いしました。トップライトは光がいつも直接当るので、
クロスも影響を受けやすいようです。あとは勾配天井の接着部です。
木造なので1年くらいするとクロスは落ち着いてくるそうです。
ちなみにクロスの無料修理は2年間だけです(^_^;)

【アフターさん回答】

アフター担当：
「クロスの隙間を補修する際は、内側にコーク処理はできません。
内側からするのであれば、一度少し剥がしてから貼りなおすので、
クロスが浮いてしまいます。上からコークしかできません（きっぱり）」

バタ子：
「では長い距離で天井との取り合いで少しだけしか空いていない所は
そこだけコーク打つわけにはいかないから、数センチのために
2400ずーとコーク打つのですか？そんな補修嫌なんですけど(^_^;)」

【工務店さん回答】

バタ子：
「アフターさんが来て、補修は上からしかコーク処理できないと
言ったのですが、どう思いますか？」

工務店監督：
「そんなことないよ～。ちょっとだけ開いているだけなんだから、
内側にコーク入れなおして、押さえれば綺麗になるよ。
せっかく全部内コークになっているのに、上からコーク処理する
ことはない。上から塗ったら、数年後に埃を呼んで黒くなるし。
補修は下手な職人がやると、余計ヒドくなるから、Ｈさん呼ぶから
ちょっと待って。私の現場で2ケ所入るから合間を見て寄越しますから。」

---2階洗面のタオルバー-------------------------------

立面図があがった時から、ここにタオルバーをつけることが決まって
いたのですが、大工さんが下地をつけ忘れたようです。
バーの固定金具が浮いています。竣工当時から指摘していたのですが、
なんとなく誤魔化されて、現在に至ります(^_^;)やはりダメでしたよ。

【アフターさん回答】

「やはり下地が入っていませんね。」とのこと。
トイレの内側からボードを剥がして、下地を入れなおします。
クロスも貼り替えになるけれど、それしか方法がありません。
これは、やや大きな工事になりそうだわ（不安）。

---掘りごたつから端材---------------------------------

掘りごたつに畳を戻すことがないので、ずっと気がつかなかったのですが、
掘りごたつを持ち上げたら、こんなん出しました♪
って、えぇ～(^_^;)。高さをこんな端材で調整しないでよ。
掘りごたつを戻す時にも端材をパズルのように組立てないといけないので、
すごく大変なのですけど（涙）

【アフターさん回答】
フロアー用と畳用の品番を間違えているか、メーカーの仕様なのか
確認します。メーカーの部品で対応できない場合、端材ではなく
もっと何か別のものを考えてほしいと要望。

 

---1Ｆ掃出し窓鍵が擦れる------------------------------

この件は点検がある度に直していただいているのですが、又鍵の閉まり
が悪く、擦れるようになってしまいました。洗濯物を干したり、裏の出入りで
頻繁に開け閉めしている所なので狂い易いのかもしれません。

【アフターさん対応】
鍵のひっかかる部分を調整していただきましたが、翌日また擦るように
なりました。「ちゃんと直せる人に補修いただきたい。」と連絡。

【工務店さん対応】
「アフターの人が直すとイマイチなんだよね。」ということで監督に
直していただきました。鍵が擦れないようになりました。

---クローゼットの扉が閉まらない-------------------------

クローゼットの扉が上手く閉まらないようになりました。
合わさる部分が写真のように噛みあいません。

【アフターさん対応】
兆番を直して、かみ合うようになったものの、硬くてスムーズに
折りたためなくなりました（涙）

【工務店さん対応】
「兆番を上げ過ぎているから、ひっかかっているのですよ。」と
いうことで直していただきました。軽く開くようになり、合わせも
水平に綺麗になりました＾＾

---土間の戸当りがよく外れる---------------------------

ある日土間収納の扉を開けると戸当りが外れていました(^_^;)
両面テープのようなもので、ついていたのでそのままつけたのですが、
定期的に外れるようになりました（涙）
土間収納は家族しか開けないので、外れないように細ビスで
打ってしまうようにお願いしました。

【工務店さん対応】
細ビスで3点留めしていただきました。

---床の補修痕------------------------------------

床が接着不良でバリバリ鳴ったので、注射器のようなもので
接着剤を注入して直していただきました。
その際についた痕が気になるので、直していただくようにお願いしました。

【工務店さん回答】
「補修専門の業者に来て、直してもらいます。」とのこと。

---ガスの室外機が煩い-------------------------------

自動給湯、追い炊きをすると、ガスの室外機の「ブーン」という音が
壁を通じて1Ｆ洋室に響いて、かなり煩いのです。
床暖の定期点検にいらした業者さんに聞いたところ、
「金具を入れるか、静穏板を入れると緩和する」とのことだったので、
そのようにできないかお願いしました。

【アフターさん回答】
設備業者と相談して、軽減できるように対応します。

---基礎のシミ----------------------------------------

マンションの業者の家屋調査で、「基礎クラックの可能性あり」と
診断を受けました。今回の点検で一番確認してほしかったことです。
ちなみに住友林業さんの基礎化粧仕上げは、櫛引仕上げになって
いますが、櫛引仕上げは何年か経つとそこに埃が溜まって汚れが
目立つため、金ゴテ仕上げにしていただきました。

【アフターさん回答】
他の場所は縦に塗っているのに、ここだけ横に塗っているから、
コテ跡が目立つだけです。縦に塗りなおすように左官屋さんを
手配します。

---モルタル入隅割れ--------------------------------

ビルトインガレージのモルタルに隙間が開いていて、その上から
吹き付けているので汚いです。

【アフターさん回答】
モルタルが綺麗に塗られていない上に厚く吹き付けているから
割れてしまいまっています。左官屋を手配します。

---ベランダのジョイントから水落ち---------------------

ベランダの中央にあるジョイントから雨が降ると、ポタポタ結構水が
落ちてきます。塗りなおす前にウッドデッキに痕が残っていたので、
じょうろを下に置いています(^_^;)

【アフターさん回答】

アフター担当：
「まぁ、ジョイントのないベランダなんてないから、仕方ないです。」

バタ子：
「そんなこと分かりますよ(^_^;)でもベランダに軒があまり被っていないから、
ウッドデッキにボタボタ落ちるので、軽減できないですか。」

旦那さん：
「勾配を少しつけたら良くなると思うんだけどな～。
　今は勾配ついていないのかな？」

アフター担当：
「住友林業では勾配をつけることは一切ないですね。
奥様がご心配されているウッドデッキに跡がつくこともないですから。」

旦那さん：
「じゃぁ、何もしてくれないということですか。」

アフター担当：
「いや～。色々今考えていますよ（笑）。」

【工務店さん回答】

工務店監督：
「そうだな。少し勾配をつけたら、よくなるかもしれないね。」

バタ子：
「でもアフターさんが、”住友林業では勾配つけていない”と言っていましたよ。」

工務店監督：
「そうかな～、良くなると思うけど。板金屋さん連れてくるから、どうしたら
軽減できるか、その時に考えることにしましょう。」

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という感じでアフターが終了しました。

1年住んでみて不具合のない家は、まずないかと思います。
それと「気がつくか気がつかないか」、「気にするか気にしないか」と
いう個人差の問題も大きいと思います。これは工事中にも言えることです。
クレームというのは、例え不具合や「やっちまったぁ～。」ということが工事側
にあっても、指摘されなければクレームにならないこともありますし、
また、気にすることでもないのに、お施主様が「嫌だ！」と言えばクレームに
なってしまうのです。我が家のように・・・（笑）

私はアフターでも工事中でも気になることは遠慮せずに質問をして、
ご本人が気になるようでしたら修正していただいたほうが良いと思います。
わざわざ「嫌な施主」になる必要もないと思いますが、かといって無理に
「いい施主」になる必要もないと思います。
アフターさんのおっしゃっていることが全て正しいかと言えば、そうでは
ないことがあるので、「？」と思ったことは工務店さんや職人さんに直接
聞いたほうが納得できることがあります。

それにしても又補修のために家にいないといけない時間を作ることが
面倒だな～。仕方ないですけど・・・。
以前のように突然職人さんが、「こんにちは＾＾」とお越しにならないよう
事前に連絡を入れるようにお願いしておきました。
妊婦も今のうちにやっておきたいことが山積していて忙しいのであります。