頭金をつくる・融資を受ける

金利も安いので、35年固定金利ローンにしました。
変動は今は固定よりも金利が抑えられますが、両親が家を建てた際は
なんと金利8%だったそうです！！（びっくり）。
35年の間にふたたび8%になる日が来るかどうかは不明ですが、
下のシュミレーションで8%にしてみたら驚きの結果が・・・。

（クリックすると拡大します）
★返済額シュミレーション★
http://sfc.co.jp/cgi-bin/simulation/shikin_new.cgi?action=hensai

これは共働きを辞めた日に来てしまったら、かなりヤバいです。
借りる期間が短かったり、金額が少ない方は低金利の変動を
利用するのも良いかと思いますが、私達にはリスクが大きそうです。

住宅金融公庫の「フラット35」を考えていたのですが、
住友林業さんでは「日本住宅ローン（株）」から「MCJフラット35標準型」
をご紹介いただけるとのことでした。
この「日本住宅ローン（株）」は、住友林業、ダイワハウス、積水ハウス、
セキスイハイムが共同出資する民間金融機関です。
   

★参考URL★
http://www.mc-j.co.jp/

（長所）
＊住友林業さんの営業Ｋさんが窓口で、なんでもやってくれる（笑）
＊金利が全国最低水準（公庫買取型住宅ローン取扱金融機関中）
＊保証料がかからない
＊繰上返済手数料が無料。（100万円から繰上返済OK）

（欠点）
きっちり、80%としか借りれない。それでも足りない場合は頭金支援
ローンを借りないといけない。

頭金は家だけなので、余裕を持ってあるつもりでした。
しかし、契約する直前にあることにオデッセイ１台分くらいのお金が
出てしまい、イッキに窮地へ（汗&涙）
旦那さんのお母様への親孝行だと思うことにしましたが、結構キツかったです。
そこで、20%確保するために倹約に倹約を重ねていくと、
１ケ月でかなりの貯金ができることが発覚！（←もっと前からしなさい！笑）
共働きでよかったとこれほどに思ったことはないです。
しかし、飲みにもいかない生活とは寂しいものですな～（涙）
「ごめん。今、新築ビンボーなんだよね。」と正直に断りつづけました（涙）
「バタ子ちゃん、あそこのお弁当400円で安いよ！」と声をかけて
いただくまでになりました。アハハ。ありがとう会社のみなさま。

お家が一段落したら飲みに行きたいので、皆見捨てないでおくれ～！！

そして、私の「極秘・イギリス留学予定資金」を頭金にまわすことになり、
なんとかなりそうです。まぁ、もう結婚して、家建てて、留学している場合
でないので、いいのですが、これはヘソクリ中のヘソクリだっただけに、
「あ～。もうスッカラカンだね～。」とセンチメンタルになってしまった。
ボーナスで余った分、毎月の定期貯金の他に沢山残業してお給料が
多かった日にこっそり貯めてきたのよね。。。大した金額ではないけど。

２人で働いて、竣工予定の2006年3月までには頑張って貯金しよう。
旦那さん今が繁忙期で、5：30に家を出て、0時過ぎに帰宅しています。
それだけ沢山働いていれば返せるよね。ありがとうございます。
でも、毎年この時期思うのですが、そんなに働いて過労死しないよね・・・。
ということで団信にもバッチリ入りました（笑）

ＨＰを拝見していると、皆さん事前調査を受けているようでした。
私達は、事前調査を受けていなかったので、不安でした。
営業Ｋさん曰く、
「旦那さんは収入も安定しているし、返済金額も無理がないので
　大丈夫ですよ。」
とのことでした。そのとおり問題なく通りました。よかった。
旦那さんが12年真面目に働いているおかげですね。
感謝しないといけません。これからは頑張って返さないとな～。

あとは金利が実行時に上昇しないことを祈るばかり。

8月  　2.59%
9月    2.71%
10月　2.64%

いや～、9月に2.7%になった時はビックリしました。
思わず営業Ｋさんに
「え～。そんなあがってしまうのですか！3月になったらどうなるのですかね？」
としょうもないことを聞いてしまいました。いつもなんでも答えてくださるＫさんも
「そればっかりは、私も分かりませんね～。」
とおしゃっていました（笑）そりゃ～。そうだ。
だって高価なオプション１つくらい金利で違ってくるのですもの。
2006年2月にはどうなっているのかな～。ドキドキ。